La construction du projet de réaménagement de Hayden Flour Mill pourrait commencer l'année prochaine

Lorenzo Perez prévoit de passer les prochains mois en due diligence sur la transformation d'un site historique à Tempe. Il espère que d'ici la fin de l'année ou au début de l'année prochaine, la construction commencera à avancer.

Perez, le co-fondateur et associé directeur de Venue Projects s'associe à Sunbelt Holdings pour transformer Hayden Flour Mill à Rio Salado Parkway et Mill Avenue en un espace de rassemblement et redevenir un atout communautaire. Les deux promoteurs de Valley ont été choisis pour y parvenir en février dernier par la ville de Tempe après avoir répondu à un appel d'offres fin 2021.

Depuis lors, Venue et Sunbelt ont eu leurs calendriers remplis d'efforts de sensibilisation communautaire, y compris des réunions régulières avec des parties prenantes de la ville de Tempe et de la communauté indienne de Salt River Pima-Maricopa. Perez a déclaré qu'il avait demandé à la communauté indienne de Salt River Pima Maricopa d'être un collaborateur créatif du réaménagement.

"Je suis né et j'ai grandi ici, et je sais que les gens sont très émotionnellement liés à ce site dans la communauté autochtone, la communauté latino et tout l'Arizona", a déclaré Perez. "Je savais qu'il serait important que nous prenions le temps de connaître tout le monde et d'écouter. Je voulais en comprendre l'histoire."

L'usine, qui porte le nom de Mill Avenue, a fermé ses portes en 1998. En 2003, la ville a acheté l'usine et deux sociétés privées différentes ont déjà obtenu des droits de développement au fil des ans, mais ces droits ont expiré.

Perez et Sunbelt ont présenté un plan de site lors d'une réunion spéciale lundi soir devant une réunion conjointe du conseil municipal de Tempe et du conseil communautaire indien de Salt River Pima-Maricopa. Le plan prévoit huit bâtiments, dont six structures nouvellement construites.

"Nous voulons créer une expérience unique en son genre, spécifique à notre région. … Ce ne sera pas seulement un lieu magnifique et historique, nous voulons être activés et dynamisés", a déclaré Perez.

Perez a ajouté que les partenaires chercheront une nomination nationale pour la préservation historique du site.

Une tâche importante pour les partenaires consiste à retirer soigneusement les équipements de fraisage lourds d'une structure de cinq étages. Perez a déclaré que l'intention est de préserver autant que possible les machines, qui seront utilisées comme un moyen de raconter l'histoire de l'usine au fil des ans.

Il y aura également une composante de vente au détail sur le site avec quelques options de restauration sur place, des boutiques spécialisées et des commerces de divertissement. Perez s'attend à ce qu'il y ait également de la place pour des événements communautaires plus petits.

Venue et Sunbelt sont toujours en négociation avec la ville de Tempe pour l'accord de développement du site, qui appartiendra toujours à Tempe lors de son exécution. Perez a déclaré qu'il espérait que cela serait finalisé dans les mois à venir.

"Une fois que nous avons compris tout cela, il s'agit d'aller travailler et de faire ce que nous faisons normalement", a déclaré Perez. "Concevoir les bâtiments, les louer - nous voulons être conscients des types de locataires et des activités qui s'y déroulent - tout cela arrive."

Le coût du projet ainsi que l'équipe de construction et d'architecture n'ont pas été établis lundi.

La ville a publié la demande de propositions en septembre 2021 pour un projet de réutilisation adaptative qui comprendrait un bail et le développement du site de 5 acres.

Venue Projects est à l'origine de plusieurs projets de réaménagement et de réutilisation adaptative de grande envergure de la ville, notamment la réutilisation adaptative du Rise Hotel dans le centre-ville de Phoenix avec Vintage Partners.

Sunbelt Holdings était co-développeur de Marina Heights à Tempe, le plus grand complexe de bureaux de la vallée. La société développe également Union Park à Norterra dans le nord de Phoenix et a également été choisie pour diriger l'expansion de 10 millions de pieds carrés de Wild Horse Pass sur la communauté indienne de Gila River.

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