Mise à jour sur la construction et le réaménagement du moulin à farine historique de Fergus Falls

Une vague d'industries est de nouveau revenue dans l'historique moulin à farine de la rivière Rouge situé au 309, avenue Stanton ouest, au centre-ville de Fergus Falls, alors que la structure emblématique subit un réaménagement important.

La construction et le nettoyage sont actuellement en cours, axés sur l'élimination des anciennes bandes transporteuses et d'autres restes d'équipement.

Les travaux initiaux comprennent également le désamiantage et l'enlèvement général des débris, toutes les premières étapes essentielles pour ouvrir la voie aux modifications structurelles.

L'historique Moulin à farine est sur le point de se métamorphoser en un hôtel-boutique de 5 étages, un projet né d'un solide partenariat public-privé.

L'initiative consiste en des investisseurs privés, 1,2 million de dollars en crédits d'impôt historiques étatiques et fédéraux, une subvention du Département du développement économique et de l'emploi du MN (MNDEED) et un financement par augmentation fiscale (TIF) autorisé par la ville de Fergus Falls.

"Le réaménagement du moulin à farine est une priorité depuis le début de notre processus de planification générale du centre-ville il y a cinq ans", a partagé le propriétaire Kevin Bartram de MBA Architects.

Son entreprise joue un rôle déterminant dans le projet, qui a bénéficié d'importants investissements de sa part.

Inscrit au registre national des lieux historiques en 2021, la désignation du moulin à farine a permis à Bartram de demander des crédits d'impôt pour la préservation du site.

En combinaison avec un investissement privé substantiel de Bartram, une subvention de réaménagement de 130 000 $ du MNDEED et d'autres incitations financières, le projet d'hôtel-boutique de 30 unités est passé de la planche à dessin à la construction.

La subvention couvre la moitié des coûts de réaménagement éligibles, tels que le désamiantage et la démolition du site.

L'autre moitié sera complétée par un district TIF, approuvé par le conseil municipal de Fergus Falls en novembre 2021. Le solde de l'investissement en capital estimé à 5,2 millions de dollars est couvert par des investisseurs privés.

Débutant ce printemps, la deuxième phase du réaménagement commencera après l'achèvement de la construction initiale et des modifications.

Cette phase comprend l'ajout d'un complexe d'appartements de 24 unités avec un garage de stationnement.

Cette transformation s'harmonise avec le récent développement du secteur riverain du centre-ville et la future rénovation de l'ancien site laitier.

Le représentant d'État Jordan Rasmusson, co-auteur de la législation sur le crédit d'impôt historique adoptée plus tôt cette année, a félicité la ville de Fergus Falls et les promoteurs privés pour leurs efforts de collaboration.

"Le réaménagement de ce site historique témoigne de la collaboration fructueuse entre les entités publiques et privées à Fergus Falls", a-t-il déclaré.

La renaissance du moulin à farine de Fergus Falls démontre un engagement collectif à honorer l'histoire de la ville tout en propulsant sa future croissance économique et sa renaissance architecturale.